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营业税改征增值税试点方案美团点评“重案六组”再亮剑:观测黑产刑案16起

来源:网络整理 作者:搜虎新闻 人气: 发布时间:2018-10-12 22:50
摘要:3、福建厦门张某某等3名社会职员诈骗榛果民宿平台抵偿款,涉案职员均被内地警方抓获归案,后被取保候审。

营业税改征增值税试点方案

5月1日起,我省将全面推行营业税改征增值税试点,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业4个行业纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税。省国税局货物和劳务税处副处长闫泉在解读营改增政策时称,虽然过渡期二手房交易营改增基本平移了现行二手房交易营业税政策,但目前这种政策的平移并不会带来税负增加,实际上还会略微降一点。以售价为100万的二手房(未满2年)交易来看,营改增后,税负将减少2381元。

政策摘要

房地产业税率11%

3月18日,国务院常务会议审议通过全面推开营改增试点方案,明确自2016年5月1日起,将建筑业、房地产业等纳入试点范围。其中,建筑业和房地产业适用11%税率。值得关注的是,本次营改增还将不动产纳入抵扣范围。

解读

整体税负将下降

房地产业营改增后税率从营业税的5%到增值税的11%,看似增,其实不然。从销项看,由于销售额可扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款,营改增后,房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外),将有效降低房企税负。从进项看,取得的可抵扣进项越多,税负越低。

这是否意味着房地产业税负将降低?闫泉分析称,占销售额权重最高的土地价款不计入征税范围,将有效降低房企税负。另外,房地产行业跟建筑安装行业的关联性很强。如果合作方都是规范经营的建筑安装企业,能获取的进项发票将相对充分,有利于进一步降低房地产业税负。

利于我省商业去库存

此次营改增还将不动产纳入抵扣范围。不管是制造业、商业等原增值税纳税人,还是营改增试点纳税人,都可抵扣新增不动产所含增值税。闫泉表示,这对企业而言,影响是非常显著的。因为企业无论是购置、出租办公用房,取得合法凭证后都可按照11%的税率抵扣进项税,这将在很大程度上减轻企业的税负,对昆明商业地产去库存将起到积极的促进作用。

对房价影响不明显

长远看,税负下降,对房地产业有什么影响?房价是否会降?闫泉认为,营改增后,企业为降低本环节税负,将尽可能获得增值税发票进行抵扣,这将倒逼产业链各个环节的企业加强内部管理,有利于规范经营的企业做大做强,从而促进整个产业链的转型升级。但税收只是决定房价的一个因素,理论上讲,房地产营改增后,对我省房价的影响和波动应该不会特别明显。

二手房交易征5%增值税

5月1日起,我省将实施个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。

解读

买卖二手房能少交点税

就大家所关心的二手房营改增后,税收增减的问题,闫泉给我们算了笔账:

根据增值税算法,需要先计算出销售额=含税销售额÷(1+征收率),应纳税额=销售额×征收率。

以一套售价100万元(含税、购买不足2年)的房子为例:

营业税这样缴税:按照总价5%的税率征收,营业税应纳税额为100×0.05=5万元。

增值税这样缴税:应纳税额为(100÷1.05)×0.05=4.7619万元。

这样算下来,营改增后,二手房交易可省下5万元-4.7619万元=2381元。

闫泉认为,营改增后不满2年的二手房交易成本,会因税收减少而略微下降,但与动辄数十万上百万元的成交价相比,减税对拉动二手房需求的影响很有限。

今后缴税不用两头跑

过去,二手房过户购房者只需要在地税窗口办理缴税手续。营改增后,纳税人除需在国税缴纳增值税,还需在地税缴纳城建税、契税、印花税等。为避免纳税人两头跑,二手房交易的增值税将暂由地税代征,国地税将进一步加强合作,做到征收机关不变、征收场所不变、征收流程不变,确保工作有序衔接,平稳过渡。

市场声音

刚需和改善性需求催热二手房市场

随着营改增政策落地,缴纳税率与免征年限最终确定,计划出售房产的赵大妈一家心中的石头终于落地。赵大妈老两口准备把西市区的旧房卖了,买套新房给儿子做婚房。

赵大妈说:“我们正准备给儿子买套婚房,之前政策没落地,担心买房会增加税负,现在算下来,5月1日前后交易税负差距不会太大,毕竟给儿子置办婚房是刚需,所以遇到合适的买家就出手了。”

近段时间,昆明市房产交易中心时常可见排队等待办理过户手续的市民,二手房市场呈现暖意。记者走访昆明多家房产中介门店发现,到店咨询的消费者不少,置业顾问王先生说:“最近几天我们经常帮客户计算5月1日前后交易分别需要缴纳多少税款,大多数客户觉得要看到确切数字,心里才有谱。”

昆明荣城房地产经纪有限公司总经理助理方女士告诉记者:“3月份,我公司二手房成交量上涨接近30%,从目前了解到的情况来看,一些同行也有20%~30%不等的提升。”在她看来,增值税实施方案细则的出台,让市民知晓二手房交易增值税与原有营业税在税率、征收年限和征收范围等方面变化不大,相当于为市场抛出了一颗“定心丸”,近期二手房成交量、成交额的上涨很大程度都是对刚需和改善性需求的消化,如果3~4月份这波需求释放量较大,5月后会回归平稳。

至于消费者普遍关心的营改增对房价影响,一位资深地产行业人士分析:“税收变化会对房地产企业的利润产生影响,但并不会直接影响房价,因为从本质上来说,房价还是由市场供求关系决定的。维持稳定税率的背后就是为了在保证营改增顺利推进的同时稳定市场,让房价不会随之出现太大波动。”(春城晚报 记者杨春雁 赵维 颜媛)

  美团点评“重案六组”再亮剑:观测黑产刑案16起,移送警方查获84人

  2018年2月至今,美团点评安详事宜部、监察部在营业团队、技能团队支持下,颠末精密观测取证并移送公安构造,共敦促16起黑产刑案,84名严峻危害市场买卖营业秩序、侵害客户权益的违法犯法分子受到刑事处罚。

  美团点评恒久恪守“以客户为中心”和“正直诚信”的代价观,把严肃冲击黑产作为一项敦促贸易文明、维护电商行业买卖营业秩序的社会责任,对侵害用户好处、粉碎平台买卖营业秩序的违法犯法举动“零容忍”,快速冲击,武断惩办,保障美团点评成为具幸福感、安详感的环球领先的糊口处事电子商务平台。

  美团点评面对的外部黑产,首要为以刷单为名诈骗他人、卖弄买卖营业或恶意投诉骗取平台金钱等案件。譬喻山东德州、山西太原、山西晋城、湖南张家界、河北邯郸、广东佛山等地诈骗团伙散布美团到店卖弄刷单使命,骗取用户财帛。涉及地域警方共备案3起,依法抓获犯法怀疑人28人,个中刑事拘留21人,取保候审7人。

 

  颠末近3年的一连冲击,美团点评现在已经成立了一套精密的安详系统和完美的防御冲击流程,不按期睁开大数据排查,同时和法律部分一路成立长效相助机制,将技妙本领与刑事法律相团结,加快此类案件的处理节拍、收缩办案流程,晋升黑产的冲击力度与服从。美团点评对黑产“打早打小打苗头”、“发明即摧毁”的计策取得精采结果。联动警方冲击频率越来越快,均匀涉案金额越来越小;一些职员情节较为稍微被警方开释或取保候审,一些职员暗示刚转移到美团平台作案即被查处。

  以下为内部文件全文:

  “重案六组”再亮剑:观测黑产刑案16起,移送警方查获84人

  公司恪守“以客户为中心”和“正直诚信”代价观,对侵害用户好处、粉碎平台买卖营业秩序的违法犯法举动“零容忍”,快速冲击,武断惩办,保障美团点评成为兼具幸福感和安详感的环球领先的糊口处事电子商务平台。

  2018年2月至今,安详事宜部、监察部在各营业团队及风控技能、金融付出等团队支持下,颠末精密观测取证并移送公安构造,敦促16起黑产刑案,84名严峻危害市场买卖营业秩序、侵害客户权益的违法犯法分子受到刑事处罚。

  经近3年的一连冲击,“重案六组”对黑产“打早打小打苗头”、“发明即摧毁”的计策取得精采结果。可喜的是,联动警方冲击频率越来越快,均匀涉案金额越来越小;一些职员情节较为稍微被警方开释或取保候审,一些职员暗示刚转移到美团平台作案即被查处。但“重案六组”不会放松鉴戒,仍将保持高压态势。

  一、黑产以刷单为名诈骗他人,卖弄买卖营业或恶意投诉骗平台金钱案件

  1、山东德州、山西太原、山西晋城、湖南张家界、河北邯郸、广东佛山等地诈骗团伙散布到店卖弄刷单使命,骗取财帛。涉及地域警方共备案3起,依法抓获犯法怀疑人28人,个中刑事拘留21人,取保候审7人。

  2、江苏无锡诈骗团伙通过开设卖弄门店,为打赌网站提供付出渠道,形成黑产链条。无锡警方赴深圳抓捕犯法怀疑人21人,个中刑事拘留12人。

  3、福建厦门张某某等3名社会职员诈骗榛果民宿平台抵偿款,涉案职员均被内地警方抓获归案,后被取保候审。

  4、海南乐东社会职员邢某某诈骗旅馆营业抵偿款,涉案职员被内地警方抓获归案,后被取保候审。

  5、河南新乡周某等4名社会职员诈骗机票退款,涉案4人均被内地警方刑事拘留。

  6、河北雄安新区梁某等4名社会职员骗取旅馆营业抵偿款。涉案职员被北京警方刑事拘留。

  7、四川成都舒某、周某等4名社会职员操作外卖跑腿帮买营业诈骗用户财帛。涉案舒某、周某2人已被内地警方刑事拘留,别的2人被警方通缉。

  8、上海社会职员谢某虚拟多个身份恶意投诉美团外卖食物安详题目骗取赔款,被上海杨浦警方刑事拘留。

  二、卖弄雇用诈骗骑手财帛案件

  9、北京吕某等7名社会职员假充美团外卖雇用骑手,高价兜销骑手设备,骗取犯科好处。涉案职员均被抓捕归案,个中2人被北京昌平警方刑事拘留。

  10、上海刘某等3名社会职员假充美团外卖雇用骑手,高价兜销骑手设备,,骗取犯科好处。涉案3人均被上海长宁警方刑事拘留。

  11、上海马某假充美团外卖雇用骑手,高价兜销假意的美团骑手设备,骗取犯科好处。2人均被上海普陀警方刑事拘留。

  三、收集安详案件

  12、北京向阳区1名黑客进攻我公司处事器,涉嫌粉碎计较机体系罪,被安详技能实时发明。因涉案职员为在校高中生,警方对其举办训诫,予以取保候审。

  13、成都李某在帮个体商家代运营时代,恶意获取部门用户数据并出售。该人被北京向阳警方刑事拘留。

  四、其余案件

  14、山东聊城武某等5人对钱袋宝实验退款诈骗造成钱袋宝担保金丧失,被内地警方刑事拘留,后改观为取保候审、监督栖身等法子。

  同窗们,黑产是行业毒瘤,美团点评营业虽广,却不能给黑产留下保留空间。防御和冲击黑产既是企业责任又是社会责任。让我们僵持以客户为中心,自觉抵抗黑产,起劲举报黑产,用安详、安心的平台处事,为人民群众的柔美糊口做出越来越多的孝顺!

  美团点评内部糜烂与外部黑产举报邮箱:

  jiancha@meituan. com

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责任编辑:搜虎新闻